فحص الشركات
السجل التجاري وعقود التأسيس، الحصص والشراكات، القرارات والإجراءات، القضايا والالتزامات، والتراخيص — قبل الشراكة أو الاستحواذ أو الإقراض.
LawyerLink — منصة الفحص النافي للجهالة
افحص قبل ما تلتزم… محامون ومستشارون مختصون ينفيون الجهالة عن صفقتك
منصة الفحص النافي للجهالة: فريق من المحامين والمستشارين المختصين يفحص الشركات والعقارات والصفقات قبل الالتزام — الملكية والالتزامات والتراخيص والقضايا — ويصدر تقريرًا مكتوبًا موقّعًا يجيب عن سؤال واحد: هل الصفقة واضحة صافية؟
ماذا نفحص؟
الجهالة تُرفع بالفحص لا بالثقة. نغطي نطاقات الفحص الأربعة الأكثر طلبًا، ونضيف أي نطاق خاص بنشاطك ضمن العرض المكتوب.
الفحص العقاري
الصكوك وحدود الأراضي، الرسوم والإشعارات، حقوق الارتفاق والانتفاع، والتصرفات السابقة — قبل الشراء أو الرهن أو التطوير.
فحص الصفقات والعقود
أطراف العقد وصلاحيات التوقيع، الضمانات والجزاءات، الالتزامات الخفية، وتعارض البنود مع الأنظمة — قبل التوقيع أو تسليم الدفعة الأولى.
فحص المدين والضامن
القدرة الالتزامية والقوائم المالية المتاحة، الإفلاس والتنظيمات، وتصرفات نقل الأموال — قبل منح التمويل أو الضمان أو تمديد الأجل.
منهجية الفحص النافي للجهالة
تحديد نطاق الفحص
نجلس معك لتحديد ما يُفحص: الكيان، الأصل، أو الصفقة — والمستندات المطلوبة من الطرف الآخر، ونطاق الزمن المشمول.
جمع المستندات والتحقق منها
نسحب السجلات الرسمية من مصادرها (السجل التجاري، سند الملكية، القوائم، قضايا التنفيذ) ونتحقق من أصالة كل مستند لا من صورته.
تحليل المخاطر وتصنيفها
كل ملاحظة تصنَّف: خطر مانع للصفقة، خطر يحتاج ضمانًا تعاقديًا، أو ملاحظة إجرائية — بلا تعميمات ولا عبارات إنشائية.
تقرير فحص موقّع
تقرير مكتوب يوضح ما فُحص، ومصادره، وما ظهر من مخاطر، والمعالجة المقترحة لكل خطر — موقّع من المحامي المختص المسؤول عن الفحص.
ماذا يصلك بعد الفحص؟
تقرير فحص مكتوب
وثيقة رسمية تبين نطاق الفحص والمصادر والنتائج وتوصيات المعالجة — صالحة للعرض على شريكك أو بنكك أو مجلس إدارتك.
ملف مستندات مرتب
كل مستند تم الاطلاع عليه مع مصدره وتاريخ سحبه، لتكون الأدلة جاهزة عند أي سؤال لاحق أو نزاع.
شروط تعاقدية معالجة
بنود جاهزة لدمجها في العقد: إقرارات وضمانات من البائع، شروط معلّقة، أو تعديلات تُغلق الخطر الظاهر قبل التوقيع.
لمن يصلح هذا الفحص؟
- الشركات قبل الاستثمار أو الاستحواذ أو إدخال شريك جديد
- البنوك وجهات التمويل قبل الإقراض أو الرهن
- المشترون والمطورون قبل شراء الأرض أو العقار
- المورّدون والمقاولون قبل التعاقد مع جهة جديدة
- الأُسر ومالكو الشركات العائلية قبل تقسيم التركات أو إعادة الهيكلة
كيف تبدأ
١ — أرسل طلب الفحص
أخبرنا بالصفقة أو الأصل أو الشركة التي تريد فحصها، وما هو قرارك المنتظر بعد الفحص: شراء، تمويل، شراكة، أو توقيع.
٢ — عرض مكتوب قبل البدء
يصلك عرض مكتوب يحدد نطاق الفحص، المستندات المطلوبة، مدة التنفيذ، والكلفة — قبل أي التزام.
٣ — تنفيذ الفحص ومتابعته
يفحص الفريق المختص ويزيدك علماً بالملاحظات الجوهرية أثناء العمل، لا بعد انتهائه فقط.
٤ — تقرير نهائي وخلاصة قرار
تقرير موقّع وخلاصة تنفيذية تجيب بوضوح: هل الصفقة قابلة للمضي؟ وبأي شروط أو ضمانات؟
اطلب فحصًا نافيًا للجهالة
أرسل تفاصيل الصفقة، ويعود إليك فريقنا بعرض مكتوب لنطاق الفحص ومدته وكلفته قبل أي التزام.
الفحص يعتمد على المستندات والسجلات المتاحة وقت تنفيذه، ولا يغني عن القرار التجاري — الرأي القانوني يصدر حصرًا من المحامي المرخّص الموقّع على التقرير.